.png){kind=logo}
Tom Geenen Vastgoed
Mortselsesteenweg 161, 2100 Deurne
T. +32 3 283 83 84
E. info@tomgeenen.be W. www.tomgeenen.be
Prachtige duplex penthouse met 2 slaapkamers, zeer groot terras, privé tuin met guesthouse en ondergrondse parkings.
Duplex voor € 1.150.000
Provinciesteenweg 647, 2530 Boechout
Ref: Provinciesteenweg
2 slaapkamers
2 badkamers
275m2 woonopp.
4189m2 grondopp.
EPC: 115 kWh/m2
Bouwjaar: 2012
Omschrijving
Fenomenaal afgewerkt duplex penthouse gelegen in de residentie “La Provence” met een bewoonbare oppervlakte van +/- 275m2.
De lift brengt u tot de 2e verdieping waar u onmiddellijk het appartement betreedt via een glazen inkomhal met apart hangtoilet (Alessi) met handenwasser. Hier is tevens ook een vestiairekast voorzien.
De leefruimte is één grote open ruimte met veel lichtinval. De living op kwaliteitsvolle parketvloer (breedte 30cm) geeft toegang tot het dakterras via een schuifraam. Hier zijn tevens maatkasten voorzien en een gashaard.
Aansluitend bevindt zich de designkeuken ontworpen door Scalo met volgende toestellen van het merk Miele en Atag: Amerikaanse koelkast, inductie kookplaat, teppanyaki, dampkap, cooker (instant heet water), steamer, espressomachine, oven, microgolfoven, vaatwasser, dubbele spoelbak en een zéér ruime wijnkast.
Ook vanuit de keuken is er toegang via een schuifraam naar het terras. Dit zéér groot dakterras (125m2) op ipé tropisch hardhout heeft een prachtig zicht op de tuinen van de residentie en weilanden. Het tweede terras is overdekt en is eveneens toegankelijk via een groot schuifraam.
De verdieping lager (verdieping 1) bereikt u via de trap en zo komt u in de nachthall terecht.
Hier is er een apart toilet voorzien en een technische ruimte/wasplaats.
De master bedroom is voorzien van een zeer ruime dressing, een eigen terras en een luxe badkamer met inloopdouche met dubbele regendouche, dubbele wastafel met maatkasten en een stand alone ligbad.
De tweede slaapkamer heeft een aparte zithoek met aansluitend een dressing en een badkamer met wastafel en inloopdouche.
Hier is tevens een eigen inkom voorzien.
Ondergronds is er nog een ruime afgesloten garagebox voor 2 wagens en 1 garagebox voor 1 wagen. Een berging en nog 2 tot 3 open parkings. Vooraan de residentie zijn er nog extra parkeerplaatsen voorzien.
Het appartement is verder nog uitgerust met badge systeem, alarminstallatie, videofonie, semi-domotica, enz….
Gemeenschappelijke kosten bedragen: 395€/maand.
De lift brengt u tot de 2e verdieping waar u onmiddellijk het appartement betreedt via een glazen inkomhal met apart hangtoilet (Alessi) met handenwasser. Hier is tevens ook een vestiairekast voorzien.
De leefruimte is één grote open ruimte met veel lichtinval. De living op kwaliteitsvolle parketvloer (breedte 30cm) geeft toegang tot het dakterras via een schuifraam. Hier zijn tevens maatkasten voorzien en een gashaard.
Aansluitend bevindt zich de designkeuken ontworpen door Scalo met volgende toestellen van het merk Miele en Atag: Amerikaanse koelkast, inductie kookplaat, teppanyaki, dampkap, cooker (instant heet water), steamer, espressomachine, oven, microgolfoven, vaatwasser, dubbele spoelbak en een zéér ruime wijnkast.
Ook vanuit de keuken is er toegang via een schuifraam naar het terras. Dit zéér groot dakterras (125m2) op ipé tropisch hardhout heeft een prachtig zicht op de tuinen van de residentie en weilanden. Het tweede terras is overdekt en is eveneens toegankelijk via een groot schuifraam.
De verdieping lager (verdieping 1) bereikt u via de trap en zo komt u in de nachthall terecht.
Hier is er een apart toilet voorzien en een technische ruimte/wasplaats.
De master bedroom is voorzien van een zeer ruime dressing, een eigen terras en een luxe badkamer met inloopdouche met dubbele regendouche, dubbele wastafel met maatkasten en een stand alone ligbad.
De tweede slaapkamer heeft een aparte zithoek met aansluitend een dressing en een badkamer met wastafel en inloopdouche.
Hier is tevens een eigen inkom voorzien.
Ondergronds is er nog een ruime afgesloten garagebox voor 2 wagens en 1 garagebox voor 1 wagen. Een berging en nog 2 tot 3 open parkings. Vooraan de residentie zijn er nog extra parkeerplaatsen voorzien.
Het appartement is verder nog uitgerust met badge systeem, alarminstallatie, videofonie, semi-domotica, enz….
Gemeenschappelijke kosten bedragen: 395€/maand.
Indeling
Verdieping -1
| Berging | Een zeer ruime berging is voorzien naast de garages. | |
| Garage | Ondergronds is er nog een ruime afgesloten garagebox voor 2 wagens en 1 garagebox voor 1 wagen. Een berging en nog 2 tot 3 open parkings. Vooraan de residentie zijn er nog extra parkeerplaatsen voorzien. | |
| Kelder | 36 m² | Zeer ruim kelder. |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 22.05 m² | 4,30x5,13m. Luxueuze badkamer met inloopdouche met dubbele regendouche, dubbele wastafel met maatkasten en een stand alone ligbad. |
| Badkamer 2 | 3.12 m² | 0,91x3,43m Ingerichte badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel. |
| Nachthal | 6.87 m² | 1,90x3,62m. De ruime nachthall geeft toegang tot de 2 slaapkamers, de wasplaats/technische ruimte en het apart toilet. |
| Slaapkamer 1 | 54.91 m² | 6,60x8,32m. De master bedroom is voorzien van een zeer ruime dressing en heeft een eigen terras. |
| Slaapkamer 2 | 22.67 m² | 3,91x5,80m. De slaapkamer heeft een aparte zithoek met aansluitend een dressing en een badkamer. Deze ruimte is voorzien van een eigen inkom. |
| Wasruimte | 5.68 m² | 2,34x2,43m. Zeer functionele technische ruimte waar de aansluitingen zijn voor wasmachine en droogkast. |
| Wc2 | 1.5 m² | 1,00x1,50m. Apart toilet. |
Verdieping 2
| Inkomhal | 5.64 m² | 1,69x3,34m. Zeer mooie inkomhal in glas. |
| Keuken 1 | 35.47 m² | 4,38x8,10m. Designkeuken ontworpen door Scalo met volgende toestellen van het merk Miele en Atag: Amerikaanse koelkast, inductie kookplaat, teppanyaki, dampkap, cooker (instant heet water), steamer, espressomachine, oven, microgolfoven, vaatwasser, dubbele spoelbak en een zéér ruime wijnkast. |
| Living | 60 m² | De leefruimte is één grote open ruimte met veel lichtinval. De living op kwaliteitsvolle parketvloer (breedte 30cm) geeft toegang tot het dakterras via een schuifraam. Hier zijn tevens maatkasten voorzien en een gashaard. |
| Terras | Zéér groot dakterras (125m2) op ipé tropisch hardhout heeft een prachtig zicht op de tuinen van de residentie en weilanden. Het tweede terras is overdekt en heeft eveneens een groot schuifraam. | |
| Vestiaire | Deze bevindt zich in de inkomhal. | |
| Wc1 | 1.56 m² | 1,20x1,30m. Apart toilet met hangwc (Alessi) en handenwasser. |
| Zolder1 | Er is vanop het terras toegang tot de bergzolder over de volledige breedte van het gebouw. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen |
Ja
Dossier: 11004/3512/M/2012/4
Datum van het proces-verbaal: 06-12-2012
Nummer van het proces-verbaal: AN.66.L7.011219/2012
Omschrijving van de aard van de
overtreding:
berging in de achtertuin van een meergezinswoning wordt gebruikt als woning
Aard van de overtreding: Uitvoeren vergunningspl. werken zonder vergunning
Status: Afgewerkt
|
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 11004-G-2008_83/EP03168/H070/D01/SD007 |
| EPC waarde | 115 kWh/m² |
115
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Gemengd systeem met vloerverwarming en centrale verwarming via radiatoren. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Parket en tegelvloeren. |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Domotica | ja |
| Videofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Dressing | ja |
| Lift | ja |
| Gepantserde deur | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 1.150.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 73.209,20 |
| Ki | € 2.027,00 |
| Gemeenschappelijke kosten | € 395,00 |
| Inbegrepen | Syndicus, lift, onderhoud, elektriciteit gemene delen, tuin, enz... |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Prachtige privé tuin met ingerichte guesthouse (+/-75m2). |
| Tuinoppervlakte | 400 m² |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 3 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 10 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2012 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 4189 m² |
| Woonoppervlakte | 275 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 130,93 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 144,07 m² |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 3 |
| Diepte elders | 14,14 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | Deze installatie dient opnieuw gekeurd te worden uiterlijk op 14 mei 2037. |
| E-peil | 65 |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.