.png){kind=logo}
Tom Geenen Vastgoed
Mortselsesteenweg 161, 2100 Deurne
T. +32 3 283 83 84
E. info@tomgeenen.be W. www.tomgeenen.be
Prachtig onderhouden appartement op de 1ste verdieping (met lift) van +/-130m2 met 2 slaapkamers, 2 terrassen en garagebox!
Appartement voor € 325.000
Ruggeveldlaan 489, 2100 Deurne
Ref: Ruggeveldlaan 489 Deurne
2 slaapkamers
1 badkamer
130m2 woonopp.
1488m2 grondopp.
EPC: 189 kWh/m2
Bouwjaar: 1992
Omschrijving
Zeer goed onderhouden ruim appartement (+/-130m2) op de 1ste verdieping met lift bestaande uit: inkomhal voorzien van gepantserde deur, apart toilet, zeer grote living (60m2) met veel lichtinval en toegang tot het terras vooraan, ingerichte keuken met mogelijkheid tot eettafel en aansluitend berging, badkamer en 2 slaapkamers (mits aanpassing in de leefruimte mogelijkheid tot een 3de slaapkamer) waarvan de kleinste toegang geeft tot het terras achteraan.
Onderaards is er nog een ruime berging en een grote garagebox met automatische poort voorzien. In de ondergrondse verdieping is er ook nog een gemeenschappelijke fietsenberging voorzien. Deze zijn in de prijs inbegrepen!
Gemeenschappelijke kosten bedragen +/-139€/mnd voor syndicus, water, elektriciteit gemene delen, blokpolis, lift, onderhoud, enz...
Dit appartement heeft een mobiscore van 9,2/10.
Onderaards is er nog een ruime berging en een grote garagebox met automatische poort voorzien. In de ondergrondse verdieping is er ook nog een gemeenschappelijke fietsenberging voorzien. Deze zijn in de prijs inbegrepen!
Gemeenschappelijke kosten bedragen +/-139€/mnd voor syndicus, water, elektriciteit gemene delen, blokpolis, lift, onderhoud, enz...
Dit appartement heeft een mobiscore van 9,2/10.
Indeling
Verdieping -1
| Garage | 19.57 m² | Grote ondergrondse garagebox met automatische poort (afstandsbediening) voorzien van elektriciteit. |
| Kelder | 6 m² | 1,71x3,50m. Ruime kelder in de ondergrondse verdieping voorzien van elektriciteit. |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 6.42 m² | 1,99x3,22m. Ingerichte badkamer met ligbad, wc en dubbele wastafel met meubel. |
| Berging | 2.24 m² | 0,98x2,28m. Berging naast de keuken met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Hier is tevens de cv-installatie voorzien. |
| Inkomhal | 8.22 m² | 2,20x3,13 + 1,04x1,26m. Inkomhal met WEBER veiligheidsdeur en videofoon. |
| Keuken 1 | 10.29 m² | 2,58x3,97m. Ruime keuken met aansluitend een berging. Voorzien van volgende toestellen: dampkap, keramische kookplaat, oven, ijskast en dubbele spoelbak. Er is tevens plaats om te eten in de keuken. |
| Living | 60.16 m² | 5,43x7,84 + 4,07x4,30m. Zeer grote living met veel lichtinval en toegang tot het terras vooraan. |
| Slaapkamer 1 | 18.58 m² | 3,47x5,34m. Ruime slaapkamer. |
| Slaapkamer 2 | 11.26 m² | 2,76x4,06m. Ruime 2de slaapkamer met toegang tot het terras. |
| Terras | 15.44 m² | 1,35x9,11 + 1,23x2,52m. Terras vooraan over de volledige breedte en in op de hoek van het appartement. |
| Terras 2 | 7,47 m² | 1,44x5,16m. Terras achteraan te bereiken via de 2de slaapkamer. |
| Wc1 | 1.09 m² | 0,93x1,17m. Apart toilet met lavabo. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20191014-0002206172-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 189 kWh/m² |
189
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Individuele verwarmingsinstallatie. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Parket en tegelvloeren. |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Achteraan aan de slaapkamers. |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Videofoon | ja |
| Lift | ja |
| Gepantserde deur | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Gemeenschappelijke meter |
Financiële info
| Prijs | € 325.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 23.140,20 |
| Ki | € 1.363,00 |
| Provisie | € 139,00 |
| Provisietekst | Syndicus, water, elektriciteit gemene delen, lift, onderhoud, blokpolis, enz... |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 200 m |
| Afstand tot winkels | 200 m |
| Afstand tot school | 100 m |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1992 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 1488 m² |
| Woonoppervlakte | 130 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 130 m² |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Plat dak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie | Enkel de schema's ontbreken. |
Buurtinformatie
Het appartement is gelegen vlakbij openbaar vervoer, belangrijke invalswegen, Wijnegem Shopping Center, winkels, scholen, enz...
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.