.png){kind=logo}
Tom Geenen Vastgoed
Mortselsesteenweg 161, 2100 Deurne
T. +32 3 283 83 84
E. info@tomgeenen.be W. www.tomgeenen.be
Het iconische café 'De Veldduif' en naastliggende woning!
Café voor € 389.000
August Van de Wielelei 114, 2100 Deurne
Ref: August Van de Wielelei 114-116 Deurne
3 slaapkamers
1 badkamer
230m2 woonopp.
210m2 grondopp.
EPC: 743 kWh/m2
Bouwjaar: 1877
Omschrijving
Vlakbij het Rivierenhof ligt het iconische café 'De Veldduif'.
Het pand is in 1877 gebouwd en werd waarschijnlijk vanaf het begin uitgebaat als café. De afgeschuinde hoektravee met toegangsdeur is in ieder geval een typisch element. De gelagzaal is sober, maar bevat nog tal van originele elementen als de houten toog, de tegelvloer en de kachel.
Verder is er nog een terras met bergingen, sanitair en een garage.
Het privégedeelte heeft op het gelijkvloers nog een zitruimte met aansluitend een kleine keuken.
Hogerop bevindt zich de badkamer en 3 slaapkamers.
Onderaards is er een kelder voorzien
De naastgelegen woning is eveneens volledig te renoveren en bestaat uit een inkom, 2 dooreenlopende plaatsen, een koepel en een apart toilet.
Hogerop bevinden zich nog 2 slaapkamers.
Deze woning is eveneens voorzien van een kelder.
Het pand is in 1877 gebouwd en werd waarschijnlijk vanaf het begin uitgebaat als café. De afgeschuinde hoektravee met toegangsdeur is in ieder geval een typisch element. De gelagzaal is sober, maar bevat nog tal van originele elementen als de houten toog, de tegelvloer en de kachel.
Verder is er nog een terras met bergingen, sanitair en een garage.
Het privégedeelte heeft op het gelijkvloers nog een zitruimte met aansluitend een kleine keuken.
Hogerop bevindt zich de badkamer en 3 slaapkamers.
Onderaards is er een kelder voorzien
De naastgelegen woning is eveneens volledig te renoveren en bestaat uit een inkom, 2 dooreenlopende plaatsen, een koepel en een apart toilet.
Hogerop bevinden zich nog 2 slaapkamers.
Deze woning is eveneens voorzien van een kelder.
Indeling
Gelijkvloers
| Café | 54,49 m² | 3,96x10,34 + 2,48x5,46m. Caféruimte. |
| Inkomhal | 10,06 m² | 1,20x8,39m. Inkom van de naastgelegen woning. |
| Keuken 1 | 6,30 m² | 2,11x2,99m. Kleine ingerichte keuken. |
| Koepel | 7,10 m² | 1,66x4,26m. Koepel met apart toilet in de naastgelegen woning. |
| Living | 13,86 m² | 2,84x4,87m. Zitruimte of salon. |
| Living 2 | 22,98 m² | 2,73x8,42m. Living in de naastgelegen woning. |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 6,74 m² | 2,01x3,34m. Te renoveren badkamer. |
| Slaapkamer 1 | 16,87 m² | 3,64x4,62m. Slaapkamer. |
| Slaapkamer 2 | 9,97 m² | 2,68x3,71m. Slaapkamer. |
| Slaapkamer 3 | 8,41 m² | 1,86x4,51m. Slaapkamer. |
| Slaapkamer 4 | 17,46 m² | 4,00x4,36m. Slaapkamer in de naastgelegen woning. |
| Slaapkamer 5 | 10,61 m² | 2,39x4,42m. Slaapkamer in de naastgelegen woning. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Ja |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220912-0002672469-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 743 kWh/m² |
743
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Enkel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 389.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 50.364,34 |
| Ki | € 1.140,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1877 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 210 m² |
| Woonoppervlakte | 230 m² |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Plat dak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.