.png){kind=logo}
Tom Geenen Vastgoed
Mortselsesteenweg 161, 2100 Deurne
T. +32 3 283 83 84
E. info@tomgeenen.be W. www.tomgeenen.be
Zeer ruime te renoveren parktijkwoning of kangoeroewoning met mogelijk 4 tot 5 slaapkamers en stadstuin.
Woning voor € 395.000
Turckstraat 30, 2060 Antwerpen
Ref: Turckstraat 30/32 Antwerpen
5 slaapkamers
4 badkamers
285m2 woonopp.
159m2 grondopp.
EPC: 351 kWh/m2
Bouwjaar: 1875
Omschrijving
Deze ruime te renoveren praktijkwoning of kangoeroewoning. Deze woning is een voormalige tandartspraktijk. Het samenvoegen van 2 woningen heeft ervoor gezorgd dat er nu een gevelbreedte is van 8 meter!
De woning bestaat uit: inpandige garage met automatische sectionaal poort, bureau, inkom, apart toilet, 2 grote ruimtes, cv-plaats en stadstuin.
Op de eerste verdieping is er een grote leefruimte, ingerichte keuken met aansluitend een terras (zuidwest georiënteerd), 1 grote slaapkamer en een badkamer.
Op de tweede verdieping zijn er nog 2 slaapkamers, een keuken en een badkamer.
Onderaards is er een kelder die zich uitstrekt over een groot gedeelte van de woning.
De woning bestaat uit: inpandige garage met automatische sectionaal poort, bureau, inkom, apart toilet, 2 grote ruimtes, cv-plaats en stadstuin.
Op de eerste verdieping is er een grote leefruimte, ingerichte keuken met aansluitend een terras (zuidwest georiënteerd), 1 grote slaapkamer en een badkamer.
Op de tweede verdieping zijn er nog 2 slaapkamers, een keuken en een badkamer.
Onderaards is er een kelder die zich uitstrekt over een groot gedeelte van de woning.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | Er is een kelder voorzien onder het grootste gedeelte van het huis. |
Gelijkvloers
| Bureau | 10.15 m² | 2,70x3,76m. Bureauruimte of ontvangstruimte op het gelijkvloers. |
| Cv ruimte | 6.23 m² | 2,08x2,98m. CV-ruimte met condenserende aardgasketel (2008) en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. |
| Garage | 19.64 m² | 2,73x6,49 + 0,59x3,18m. Inpandige garage met automatische sectionaal poort met afstandsbediening en een hoogte van 3,05m. |
| Inkomhal | 13.12 m² | 1,46x4,25 + 2,16x3,18m. Mooie inkom met open stenen trap. |
| Praktijkruimte 1 | 21,54 m² | 3,31x5,81 + 1,09x2,10m. Ruimte welke kan gebruikt worden als praktijk of als bureel. Momenteel ingericht als studio. |
| Praktijkruimte 2 | 28,83 m² | 2,60x8,29 + 1,55x3,28 + 0,98x2,19m. Ruimte welke kan gebruikt worden als praktijk of als bureel. Momenteel ingericht als studio. |
| Stadstuin | 41,64 m² | 5,57x5,79 + 2,30x2,81 + 1,38x2,04m. Zeer leuke en gezellige stadstuin met veel privacy en een zuidwest oriëntatie. |
| Wc1 | 0.92 m² | 0,85x1,09m. Apart toilet. |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 8.4 m² | 2,07x4,04m. Ingericht met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Hier zijn tevens aansluitingen voor wasmachine en droogkast. |
| Keuken 1 | 10.57 m² | 3,14x3,35m. Vernieuwde keuken ingericht met volgende toestellen: dampkap, gasvuur, oven, vaatwasser, ijskast, diepvries en enkele spoelbak. |
| Living | 56 m² | 3,67x7,81 + 3,33x5,32 + 2,61x3,67m. Zeer ruime living met een volledige breedte van 8m. |
| Overloop | 5,35 m² | 1,46x3,65m. |
| Slaapkamer 1 | 18.27 m² | 4,24x4,30m. Grote slaapkamer met aansluitend de badkamer. |
| Terras | 8.85 m² | 1,58x5,58m. Leuk terras georiënteerd op het zuidwesten. |
Verdieping 2
| Badkamer 2 | 6.49 m² | 2,39x2,70m. Badkamer ingericht met ligbad, enkele wastafel en toilet. |
| Keuken 2 | 10.27 m² | 3,08x3,33m. Momenteel keuken maar is ideaal als slaapkamer. |
| Slaapkamer 2 | 17.35 m² | 3,66x3,85 + 1,24x2,60m. Grote slaapkamer. Momenteel living. |
| Slaapkamer 3 | 14.02 m² | 3,64x3,85m. Grote slaapkamer. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen |
Ja
Wijziging wooneenheden en functiewijziging zonder vergunning.
|
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20171123-0002013134-1 |
| EPC waarde | 351 kWh/m² |
351
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Condenserende aardgasketel van Vaillant vernieuwd in 2008. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Laminaat en tegelvloeren. |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Ramen (Schüco) vooraan werden vernieuwd in 2019. De andere ramen werden vernieuwd in 2008, 2009, 2011 en 2016. |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 395.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 27.388,48 |
| Ki | € 1.470,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 40 m² |
| Orientatie tuin | ZW |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 250 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 500 m |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1875 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 4 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 159 m² |
| Woonoppervlakte | 285 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 117,36 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 108,51 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 60 m² |
| Perceelbreedte | 8 m |
| Perceeldiepte | 19,87 m |
| Gevelbreedte | 8 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 17 m |
| Diepte elders | 7,50 m |
| Type dak | Plat dak |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
Buurtinformatie
Het station, een bushalte, Borgerhout centrum, scholen, winkels zijn bereikbaar te voet. De snelweg ligt op +/- 700m. Binnen een straal van 1 km zijn er 11 supermarkten, 49 restaurants en café's, 42 medische locaties en 3 financiële dienstverleners.
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.