.png){kind=logo}
Tom Geenen Vastgoed
Mortselsesteenweg 161, 2100 Deurne
T. +32 3 283 83 84
E. info@tomgeenen.be W. www.tomgeenen.be
Zeer goed gelegen te renoveren burgerwoning met 4 slks en stadstuintje!
Burgerwoning voor € 385.000
Dianalaan 3, 2600 Berchem
Ref: Dianalaan 3 Berchem
.jpg)
.jpg)
4 slaapkamers
1 badkamer
163m2 woonopp.
99m2 grondopp.
EPC: 410 kWh/m2
Bouwjaar: 1930
Omschrijving
Zeer goed gelegen te renoveren burgerwoning met authentieke elementen bestaande uit: inkom, living, keuken, apart toilet, stadstuintje.
Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en een badkamer met aansluitend wasplaats.
Hogerop bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers en een berging of bureau.
Onderaards is er een handige kelder voorzien.
Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en een badkamer met aansluitend wasplaats.
Hogerop bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers en een berging of bureau.
Onderaards is er een handige kelder voorzien.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 41,53 m² | 5,22x7,94m. Handige kelder. |
Gelijkvloers
| Inkomhal | 11,88 m² | 1,65x7,16m. Inkomhal met originele vloer en authentieke elementen. Hier is tevens een bergkast voorzien. |
| Keuken 1 | 23,45 m² | 2,52x3,58 + 2,53x6,13 - 0,90x1,26m. Te vernieuwen leefkeuken met apart toilet. |
| Living | 27,42 m² | 3,46x7,92m. Mooie living met authentieke elementen, hoog plafond (3m30) en visgraat parketvloer. |
| Wc1 | 1,13 m² | 0,90x1,26m. Apart toilet. |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 9,48 m² | 2,50x3,78m. Te vernieuwen badkamer met aansluitend een wasplaats met toilet. |
| Slaapkamer 1 | 20,45 m² | 3,94x5,19m. Grote slaapkamer over de volledige breedte aan de voorzijde op plankenvloer. |
| Slaapkamer 2 | 13,56 m² | 3,44x3,94m. Grote slaapkamer aan de achterzijde op plankenvloer. |
| Wasruimte | 5,34 m² | 2,17x2,45m. Handige wasplaats achter de badkamer met toilet. |
Verdieping 2
| Berging | 4,46 m² | 1,63x2,73m. Kleine ruimte welke kan gebruikt worden als berging/bureau. |
| Slaapkamer 3 | 13,39 m² | 3,40x3,92m. Grote slaapkamer aan de voorzijde op plankenvloer. |
| Slaapkamer 4 | 13,38 m² | 3,43x3,89m. Grote slaapkamer gedeeltelijk onder dak aan de achterzijde op plankenvloer. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score |
D
|
| P-score |
D
|
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230515-0002893151-RES-1 |
| Energieklasse label |
E
|
| EPC waarde | 410 kWh/m² |
410
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Gaskachels |
| Bevloering | Originele vloeren, parket en planchet. |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Achteraan is er nog enkele beglazing. |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 385.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 15.131,58 |
| Ki | € 607,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Zeer gezellig stadstuintje op het westen gelegen. |
| Tuinoppervlakte | 28 m² |
| Orientatie tuin | W |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 30 m |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1930 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 99 m² |
| Woonoppervlakte | 163 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 73,84 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 53,36 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 35,90 m² |
| Perceelbreedte | 5,50 m |
| Perceeldiepte | 18 m |
| Gevelbreedte | 5,50 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 13,61 m |
| Diepte elders | 8 m |
| Type dak | Plat dak |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
| Renovatieplicht | Ja |
Buurtinformatie
Deze woning is gelegen in een zijstraat van de Gitschotellei met al zijn handelszaken, supermarkt, openbaar vervoer, enz...
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.