.png){kind=logo}
Tom Geenen Vastgoed
Mortselsesteenweg 161, 2100 Deurne
T. +32 3 283 83 84
E. info@tomgeenen.be W. www.tomgeenen.be
Zeer goed gelegen rijwoning met 2 slks en stadstuintje.
Rijwoning voor € 358.000
Bacchuslaan 59, 2600 Berchem
Ref: Bacchuslaan 59 Berchem
2 slaapkamers
1 badkamer
160m2 woonopp.
110m2 grondopp.
EPC: 514 kWh/m2
Bouwjaar: 1931
Omschrijving
Deze goed onderhouden rijwoning is gelegen in een fantastische buurt vlakbij Berchem Station en tal van winkels en openbaar vervoer en bestaat uit: inkom, living, ruimte eetkamer met aansluitend ingerichte keuken met apart toilet en een stadstuintje.
Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers, een ruimte voor dressing, een overdekte koepel en een ingerichte badkamer.
Onderaards is er nog een kelder voorzien.
Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers, een ruimte voor dressing, een overdekte koepel en een ingerichte badkamer.
Onderaards is er nog een kelder voorzien.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 42,87 m² | 5,24x8,18m. Handige en ruime kelder. Hier is tevens de cv-ketel en de stookolietank voorzien. |
Gelijkvloers
| Eetkamer | 27,12 m² | 3,97x5,20m + 2,36x2,72m. Zeer ruimte eetkamer met maatkast. |
| Inkomhal | 12,47 m² | 1,53x8,15m. |
| Keuken 1 | 5,35 m² | 2,16x2,47m. Kleine maar handige ingerichte keuken voorzien van volgende toestellen: dampkap, 5-pits gasvuur, combi-oven, ijskast en dubbele spoelbak. |
| Living | 27,87 m² | 3,46x8,03m. Rechthoekige living op tegelvloer. |
| Terras | 28,62 m² | 5,07x5,63m. Leuk stadstuintje op het westen gelegen. |
| Wc1 | 0,90 m² | 0,77x1,16m. Apart toilet. |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 5,33 m² | 2,11x2,52m. Vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en hangwc. |
| Berging | 9,42 m² | 2,35x3,99m. Overdekt terras. |
| Dressing | 9,57 m² | 2,42x3,94m. Ruimte welke grenst aan de badkamer en kan dienen als dressing. |
| Slaapkamer 1 | 19,39 m² | 3,98x4,86m. Grote slaapkamer aan de voorzijde. |
| Slaapkamer 2 | 14,22 m² | 3,54x4,01m. Grote slaapkamer aan de achterzijde. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | C |
| P-score | C |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20231102-0003030497-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 514 kWh/m² |
514
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Tegelvloeren en laminaat. |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 358.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 14.302,96 |
| Ki | € 741,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Stadstuintje helemaal betegeld. |
| Tuinoppervlakte | 29 m² |
| Orientatie tuin | W |
| Aantal douches | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 200 m |
| Afstand tot winkels | 200 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1931 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 110 m² |
| Woonoppervlakte | 160 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 88,27 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 71,73 m² |
| Perceelbreedte | 5,50 m |
| Perceeldiepte | 20 m |
| Gevelbreedte | 5,50 m |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Aantal gevels | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 16,05 m |
| Type dak | Plat dak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Buurtinformatie
Deze woning ligt in het hart van Berchem vlakbij het station van Berchem, winkels, openbaar vervoer, Zurenborg, scholen, enz...
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.