Karaktervolle rijwoning met 2 slaapkamers, garage en zeer kleine koer!

Rijwoning voor € 249.000

Cruyslei 32, 2140 Borgerhout
Ref: Cruyslei 32 Borgerhout
2 slaapkamers
1 badkamer
103m2 woonopp.
90m2 grondopp.
EPC: 322 kWh/m2
Bouwjaar: 1930

Omschrijving

!!! VERKOCHT !!!

Tussen het Boekenberg Park en het Te Boelaer Park ligt deze knusse en karaktervolle rijwoning bestaande uit: inkom, slaapkamer of bureau, grote slaapkamer met aansluitend de badkamer en een zeer kleine koer zonder inkijk.
Hogerop bevindt zich de leefruimte met zonnige open keuken en een apart toilet.
Onderaards is er een ruime kelder en een garage ideaal voor fietsen, cargo bikes, enz...
Deze woning heeft een Mobiscore van 9,6/10.

Verdieping -1

Garage 19.3 m² 3,32x5,80m. Inpandige garage met automatische sectionaal poort met afstandsbediening. Ideaal voor fietsen, cargo bike, enz....
Kelder 15.14 m² 1,35x2,12 + 2,07x3,47 + 1,46x2,11 + 1,27x1,53m. Ruime kelder met praktische hoogte.

Gelijkvloers

Badkamer 1 9.94 m² 2,65x3,74m. Ingericht met ligbad, wastafel en wc. Te renoveren.
Inkomhal 4.46 m² 0,95x1,17 + 1,46x2,28m. Inkomhal met vestiaire.
Slaapkamer 1 14.27 m² 3,34x4,26m. Grote slaapkamer met aansluitend de te renoveren badkamer.
Slaapkamer 2 12.08 m² 2,76x3,63 + 1,03x1,99m. Slaapkamer aan de voorzijde. Kan ook perfect dienen als bureau.
Vestiaire 0.68 m² 0,58x1,17m.

Koer 8,1 m² Kleine koer met een driehoekige vorm.

Verdieping 1

Eetkamer 13.96 m² 3,27x4,26m. Eetkamer met open keuken.
Keuken 1 10.57 m² 2,82x3,74m. Ingericht met ijskast/diepvriescombinatie, kookvuur, dampkap, oven en dubbele spoelbak.
Living 13.29 m² 2,76x4,89m. Salongedeelte met apart toilet.
Wc1 1.9 m² 1,28x1,47m. Apart toilet met handenwasser.
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20210110-0002356763-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 322 kWh/m²
322
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Bosch Condensatieketel vernieuwd in 2020.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Laminaat en tegelvloeren.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Ramen zijn vernieuwd in 1998.
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 249.000,00
Registratierechten en erelonen € 18.420,98
Ki € 654,00
Vrij op bij akte na betaling
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 500 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1930
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 90 m²
Woonoppervlakte 103 m²
Perceelbreedte 4,50 m
Gevelbreedte 4,50 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 2
Type dak Plat dak
Dak Het dak werd in 2011 vernieuwd en geïsoleerd met 100mm.
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie De elektrische installatie dient opnieuw gekeurd te worden uiterlijk op 10 mei 2042.

Deze woning ligt tussen het Boekenberg Park en het Te Boelaer Park en ligt bij alle mogelijke faciliteiten. Winkels, openbaar vervoer, wekelijkse markt, café's, restaurants, enz...

Panden in de buurt