.png){kind=logo}
Tom Geenen Vastgoed
Mortselsesteenweg 161, 2100 Deurne
T. +32 3 283 83 84
E. info@tomgeenen.be W. www.tomgeenen.be
Ruime villa op 1.520m2 met 4 tot 5 slaapkamers en dubbele garage.
Villa-landhuis voor € 529.000
Kemphaanlaan 7, 2960 Brecht
Ref: Kemphaanlaan 7 Brecht
5 slaapkamers
1 badkamer
358m2 woonopp.
1520m2 grondopp.
EPC: 222 kWh/m2
Bouwjaar: 1987
Omschrijving
In een mooie residentiële wijk in Brecht ligt deze ruime perfect onderhouden villa op een mooi zuid gericht perceel van 1.520m2.
Deze woning bestaat uit op het gelijkvloers: voortuin met oprit, inkomhal met vestiaire en apart toilet, ruime living met open haard, keuken, veranda, dubbele garage, wasplaats, bureau of slaapkamer en mooie grote zuid gerichte tuin met tuinhuis en standplaats voor caravan of camper.
Op de eerste verdieping is er een nachthal met apart toilet, badkamer en 4 grote slaapkamers. Hogerop bevindt zich nog een grote zolder welke is ingedeeld in een salongedeelte en een bergplaats.
Onderaards is nog een kleine kelder voorzien.
Deze woning is tevens uitgerust met zonnepanelen!
Deze woning bestaat uit op het gelijkvloers: voortuin met oprit, inkomhal met vestiaire en apart toilet, ruime living met open haard, keuken, veranda, dubbele garage, wasplaats, bureau of slaapkamer en mooie grote zuid gerichte tuin met tuinhuis en standplaats voor caravan of camper.
Op de eerste verdieping is er een nachthal met apart toilet, badkamer en 4 grote slaapkamers. Hogerop bevindt zich nog een grote zolder welke is ingedeeld in een salongedeelte en een bergplaats.
Onderaards is nog een kleine kelder voorzien.
Deze woning is tevens uitgerust met zonnepanelen!
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 4.57 m² | 2,13x2,14m. Kleine kelder. |
Gelijkvloers
| Bureau | 12.21 m² | 3,09x3,94m. Bureel op het gelijkvloers met aparte inkom. Ideaal dus voor een kantoor. |
| Garage | 33.65 m² | 4,94x5,90 + 1,41x3,18m. Dubbele garage met 2 automatische poorten. |
| Inkomhal | 11.92 m² | 2,63x2,78 + 1,78x2,10 + 0,88x0,94m. inkomhal met vestiaire en apart toilet. |
| Keuken 1 | 14.32 m² | 2,78x4,32 + 1,15x1,98m. Ingerichte keuken met volgend toestellen: dampkap, kookplaat, oven, ijskast, diepvries en dubbele spoelbak. |
| Living | 48.49 m² | 5,70x8,49m. Ruime living met open haard op een stenen vloer. |
| Veranda | 14.75 m² | 2,82x5,22m. Veranda met toegang tot de tuin d.m.v. 2 schuiframen. |
| Wasruimte | 5.8 m² | 2,09x2,77m. Wasplaats met aansluitingen voor wasmachine, droogkast en vaatwasser. Hier is tevens een douchecabine geïnstalleerd. |
| Wc1 | 1.41 m² | 0,79x1,79m. Apart toilet met handenwasser. |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 12.12 m² | 2,82x4,30m. Ingerichte badkamer met ligbad en dubbele wastafel met meubel. |
| Nachthal | 17.24 m² | 1,76x2,71 + 1,11x1,14 + 1,77x4,71 + 1,00x2,83m. Ruime nachthal met apart toilet en ingemaakte kasten. |
| Slaapkamer 1 | 29.42 m² | 5,08x5,78m. Zeer grote slaapkamer. |
| Slaapkamer 2 | 19.16 m² | 3,38x5,28 + 1,12x1,14m. Grote slaapkamer. |
| Slaapkamer 3 | 17.83 m² | 3,37x5,29m. Grote slaapkamer. |
| Slaapkamer 4 | 15.3 m² | 3,48x4,39m. Grote slaapkamer. |
| Wc2 | 1.57 m² | 0,88x1,76m. Apart toilet met handenwasser. |
Verdieping 2
| Zolder1 | 25.08 m² | 3,47x7,22m. Afgewerkte zolderruimte met een hoogte van 2,36m. Momteneel in gebruik als zitruimte. |
| Zolder2 | 19.29 m² | 2,90x6,65m. Zeer handige bergzolder met ingemaakte kasten en een hoogte van 2,40m. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woonpark |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20190517-0002159997-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 222 kWh/m² |
222
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Condeserende aardgasketel (Vaillant) vernieuwd in 2014. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Tegelvloeren. |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 529.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 35.520,90 |
| Ki | € 1.993,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Mooi aangelegde tuin |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1987 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 1520 m² |
| Woonoppervlakte | 358 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 172,20 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 172,20 m² |
| Perceelbreedte | 30 m |
| Perceeldiepte | 51,10 m |
| Gevelbreedte | 15,50 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Diepte gelijkvloers | 12 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Buurtinformatie
Deze woning is gelegen in een mooie residentiële wijk. Vlabij de woning is er een speeltuintje voorzien en het centrum van Sint-Job-in-'t-Goor is eveneens zeer kortbij.
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.