Verrassende rijwoning met 4 slaapkamers, garage en tuin.

Bel-étage voor € 345.000

Van den Hautelei 86, 2100 Deurne
Ref: Van den Hautelei 86 Deurne
4 slaapkamers
2 badkamers
221m2 woonopp.
140m2 grondopp.
EPC: 577 kWh/m2
Bouwjaar: 1935

Omschrijving

Verrassende rijwoning met authentieke elementen bestaande uit: oprit, inkom, inpandige garage voor mogelijk 2 wagens, bureau of living, keuken, badkamer met douche en toilet, wasplaats en stadstuin op het westen gelegen.
Op de eerste tussenverdieping is er een ruime te vernieuwen keuken met aansluitend berging met wastafel.
Op de eerste verdieping is er een mooie leefruimte op plankenvloer met een plafondhoogte van 3m19.
Op de tweede tussenverdieping is er een badkamer ingericht met ligbad, dubbele wastafel, bidet en aansluitend linnenkamer of dressing en apart toilet.
Op de tweede verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers.
Op de bovenste verdieping zijn er nog 2 ruime slaapkamers gedeeltelijk onder dak.
De woning is tevens voorzien van een kelder.
Mobiscore 9,6/10.

Verdieping -1

Kelder 37.36 m² Ruime en handige kelder.

Gelijkvloers

Badkamer 2 1.95 m² 0,76x2,56m. Douchekamer met toilet op het gelijkvloers.
Bureau 19.35 m² 4,09x4,73m. Ruimte achter de garage mogelijk te gebruiken als bureau/leefruimte of slaapkamer.
Garage 25.39 m² 3,05x8,30m. Inpandige garage voor mogelijk 2 wagens voorzien van een kleine oprit.
Inkomhal 12.48 m² 1,53x8,16m. Mooie inkom met authentieke elementen.
Keuken 2 5.32 m² 2,07x2,57m. Ingericht met oven, keramische kookplaat en spoelbak. Aansluitend is er een berging met wastafel voorzien 0,72x2,45m.
Oprit 14,51 m² 2,94x4,93m. Kleine oprit.
Tuin 43,41 m² 4,80x8,64 + 1,00x1,91m. Leuke stadstuin op het westen gelegen.
Wasruimte 3.99 m² 1,93x2,06m. Ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Verdieping 1

Dressing 5.63 m² 2,14x2,62m. Aansluitend aan de badkamer is er een linnenkamer of dressing voorzien.
Keuken 1 16.15 m² 2,57x6,27m. Ruime keuken ingericht met volgende toestellen: dampkap, keramische kookplaat, oven, ijskast, vaatwasser en dubbele spoelbak.
Living 31.12 m² 4,00x4,70 + 3,05x4,02m. Mooie leefruimte met plankenvloer en hoog plafond (3m19) met authentieke elementen.
Wc1 1.99 m² 0,76x2,60m. Aansluitend aan de linnenkamer of dressing is er nog een apart toilet voorzien.

Verdieping 2

Badkamer 1 10.6 m² 2,60x4,07m. Ingericht met ligbad, bidet en dubbele wastafel.
Slaapkamer 1 18.93 m² 4,03x4,69m. Grote slaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte met een plafondhoogte van 3m10.
Slaapkamer 2 12.37 m² 3,05x4,04m. Grote slaapkamer aan de achterzijde met een plafondhoogte van 3m10.

Verdieping 3

Slaapkamer 3 19.01 m² 4,04x4,70m. Grote slaapkamer gedeeltelijk onder dak aan de voorzijde.
Slaapkamer 4 12.35 m² 3,05x4,03m. Grote slaapkamer gedeeltelijk onder dak aan de achterzijde.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20200624-0002286195-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 577 kWh/m²
577
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegelvloeren, plankenvloer en vasttapijt.
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 345.000,00
Registratierechten en erelonen € 24.253,99
Ki € 743,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Leuke stadstuin.
Tuinoppervlakte 44 m²
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 300 m
Afstand tot winkels 300 m
Afstand tot school 50 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1935
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 140 m²
Woonoppervlakte 221 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 71 m²
Oppervlakte 1e verdieping 56 m²
Oppervlakte 2e verdieping 56 m²
Oppervlakte 3e verdieping 38 m²
Perceelbreedte 5 m
Perceeldiepte 28 m
Gevelbreedte 5 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 15,57 m
Diepte elders 15,57 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Deze woning is gelegen vlakbij winkels, openbaar vervoer, kleuter- en lager onderwijs over de deur. Rechtover de woning is tevens een Velostation.

Panden in de buurt