.png){kind=logo}
Tom Geenen Vastgoed
Mortselsesteenweg 161, 2100 Deurne
T. +32 3 283 83 84
E. info@tomgeenen.be W. www.tomgeenen.be
Volledig vernieuwde bel-étagewoning met 4 tot 5 slks, garage, tuin en terras!
Bel-étage voor € 499.000
Sparrenlaan 21, 2950 Kapellen
Ref: Sparrenlaan 21 Kapellen
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
4 slaapkamers
1 badkamer
180m2 woonopp.
180m2 grondopp.
EPC: 98 kWh/m2
Bouwjaar: 1970
Omschrijving
!!! IN OPTIE !!!
Perfect instapklare bel-étagewoning gelegen in een mooie residentiële wijk vlakbij het centrum van Kapellen bestaande uit: oprit voor 1 wagen, inkomhal met apart toilet, inpandige verwarmde garage met automatische sectionaal poort, thuiswerkplek of slaapkamer, technische ruimte/berging, wasplaats en een zuidwest gelegen tuin.
Op de eerste verdieping is er een ruime L-vormige living met veel lichtinval en een open geïnstalleerde keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot het mooi en ruim terras eveneens zuidwest gelegen.
Op de tweede verdieping zijn er 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer.
Hogerop is er nog een afgewerkte zolder welke toegankelijk is via een vaste trap.
Deze woning heeft een A-LABEL en is asbestveilig!
Perfect instapklare bel-étagewoning gelegen in een mooie residentiële wijk vlakbij het centrum van Kapellen bestaande uit: oprit voor 1 wagen, inkomhal met apart toilet, inpandige verwarmde garage met automatische sectionaal poort, thuiswerkplek of slaapkamer, technische ruimte/berging, wasplaats en een zuidwest gelegen tuin.
Op de eerste verdieping is er een ruime L-vormige living met veel lichtinval en een open geïnstalleerde keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot het mooi en ruim terras eveneens zuidwest gelegen.
Op de tweede verdieping zijn er 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer.
Hogerop is er nog een afgewerkte zolder welke toegankelijk is via een vaste trap.
Deze woning heeft een A-LABEL en is asbestveilig!
Indeling
Gelijkvloers
| Bureau | 10,21 m² | 2,57x3,96m. Thuiswerkplek of bureau met zicht op de tuin. |
| Cv ruimte | 2,90 m² | 1,47x1,97m. Technische ruimte/berging. |
| Garage | 22,85 m² | 3,63x6,29m. Inpandige verwarmde garage voor 1 wagen met automatische sectionaal poort. |
| Inkomhal | 10,20 m² | 1,96x5,18m. Inkomhal met apart toilet. |
| Oprit | 32,22 m² | 5,37x6,00m. Oprit voor 1 wagen met een gangpad. |
| Wasruimte | 4,70 m² | 1,96x2,39m. Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Hier kan nog een bijkomende lavabo geplaatst worden. |
| Wc1 | 1,68 m² | 0,87x1,93m. Apart toilet met lavabo. |
Verdieping 1
| Keuken 1 | 5,82 m² | 1,96x2,96m. Open geïnstalleerde keuken met volgende toestellen: dampkap, inductie kookplaat, vaatwasser, ijskast, diepvries, oven en enkele spoelbak. |
| Living | 36,23 m² | 2,76x5,76 + 3,62x5,59m. Ruime L-vormige living met veel lichtinval en een open keuken. |
| Terras | 17,64 m² | 3,03x5,81m. Mooi ruim terras zuiwest gelegen met zonneluifel. |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | 5,75 m² | 1,95x2,94m. Ingerichte badkamer met inloopdouche, enkele wastafel met meubel en hangwc. |
| Slaapkamer 1 | 15,22 m² | 3,62x4,20m. Grote slaapkamer aan de achterzijde. |
| Slaapkamer 2 | 13,43 m² | 3,16x4,08 + 0,46x1,14m. Grote slaapkamer aan de voorzijde. |
| Slaapkamer 3 | 7,09 m² | 2,48x2,85m. Kinderkamer aan de voorzijde. |
Verdieping 3
| Zolder1 | 20,79 m² | 4,37x4,75m. Volledig afgewerkte zolder toegankelijk via een vaste trap. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230925-0002998510-RES-1 |
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 98 kWh/m² |
98
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Condenserende aardgasketel vernieuwd in 2018. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Tegelvloeren, parkettegels en laminaat. |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | HR-glas U=1,00 |
| Videofoon | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 499.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 18.730,21 |
| Ki | € 1.033,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 84 m² |
| Orientatie tuin | ZW |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1970 |
| Renovatiejaar | 2023 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 180 m² |
| Woonoppervlakte | 180 m² |
| Perceelbreedte | 6 m |
| Perceeldiepte | 30 m |
| Gevelbreedte | 6 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | De woning voldoet aan de energiedoelstelling 2050. |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | De elektrische installatie dient opnieuw gecontroleerd te worden uiterlijk op 25 september 2048. |
| Renovatieplicht | Nee |
Buurtinformatie
Deze woning is gelegen in een mooie residentiële wijk maar toch vlakbij scholen, centrum van Kapellen, openbaar vervoer, horeca, zwembad, enz...
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.