Recente (2020) luxueus afgewerkte HOB met 3 tot 4 slks, 2 badkamers, garage en tuin.

Woning voor € 585.000

Azalealaan 23, 2560 Nijlen
Ref: Azalealaan 23 Nijlen
4 slaapkamers
2 badkamers
232m2 woonopp.
276m2 grondopp.
EPC: 75 kWh/m2
Bouwjaar: 2020

Omschrijving

In een doodlopende straat (verkaveling) ligt deze luxueus afgewerkte HOB bestaande uit: voortuinstrook met parkeermogelijkheid (overkapping van BOzARC), inkomhal met vestiairekast (maatwerk) en apart toilet met lavabo via een zwarte stalen deur kom je in de living met open geïnstalleerde VASCO keuken (dampkap (wave), inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven, stoom en heteluchtoven, grote ijskast en spoelbak), aansluitend aan de keuken is er een handige berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en hier is tevens de waskoker (vuile was), via de keuken of via de living heb je toegang tot het volledig aangelegd terras met overkapping (BOzARC) en tuin met tuinhuis. Via de tuin heb je toegang tot de garage met automatische sectionaal poort (voorzien van koud en warm water, cv en airco).
Op de eerste verdieping is er een apart toilet met lavabo, een grote open ruimte welke nu in gebruik is als kantoor, een kleine slaapkamer, een grote slaapkamer met maatkast en aansluitend een dressing of babykamer en een volledig ingerichte badkamer met dubbele wastafel met meubel en een zeer grote inloopdouche (1m28x2m32).
Op de bovenste verdieping is er nog een grote slaapkamer met kastenwand op maat, een volledig ingerichte badkamer, een berging en een technische ruimte.
De woning is voorzien van een alarmsysteem met camera's en overal voorzien van elektrische rolluiken te bedienen met een app op je smartphone.

Gelijkvloers

Berging 5,34 m² 1,78x2,99m. Handige berging naast de keuken met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Maatkast met koker (vuile was).
Garage 17,21 m² 2,84x6,04m. Garage met automatische sectionaal poort voorzien van warm en koud water, cv en airco.
Inkomhal 7,37 m² 2,09x3,53m. Inkom met vestiairekast/technnische ruimte en apart toilet.
Keuken 1 10,85 m² 3,09x3,51m. Open geïnstalleerde keuken (VASCO) voorzien van volgende toestellen: dampkap (wave), inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven, stoom en heteluchtoven, ijskast en spoelbak. Er is de mogelijkheid om aan het kookeiland te eten.
Living 41,31 m² 4,49x9,18m. Rechthoekige living met open keuken en toegang tot de tuin via een groot schuifraam.
Wc1 1,29 m² 0,88x1,45m. Apart toilet met lavabo.

Technische ruimte 5,22 m² 1,62x3,22m. Technische ruimte met boiler, warmtepomp, enz....

Verdieping 1

Badkamer 1 11,29 m² 3,17x3,55m. Ingerichte badkamer met zeer grote inloopdouche (1m28x2m32) en dubbele wastafel met meubel.
Bureau 14,60 m² 2,67x5,45m. Open ruimte op de eerste verdieping in gebruik als kantoor.
Dressing 10,64 m² 2,86x3,71m. Dressing of babykamer. Deze kamer ligt aansluitend aan de hoofdslaapkamer.
Slaapkamer 1 15,41 m² 3,56x4,31m. Grote slaapkamer met maatkast en aansluitend een dressing of babykamer.
Slaapkamer 2 9,22 m² 2,47x3,72m. Kleine slaapkamer.
Wc2 1,53 m² 0,85x1,78m. Apart toilet met lavabo en meubel.

Verdieping 2

Badkamer 2 7,62 m² 2,40x3,17m. Ingerichte badkamer met inloopdouche, enkele wastafel met meubel en toilet.
Berging 6,97 m² 1,61x4,32m. Handige berging.
Slaapkamer 3 19,48 m² 4,34x4,48m. Grote slaapkamer met maatkast.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220627-0002630867-RES-2
Energieklasse label A
EPC waarde 75 kWh/m²
75
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming met koeling gecombineerd met een omkeerbare warmtepomp.
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Warmtepomp ja
Windmolen ja
Bevloering Tegelvloeren.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Over de ganse woning zijn er elektrische rolluiken voorzien te bedienen met een app op uw smartphone.
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst HR-glas U=1,00 W/(m2K)
Videofoon ja
Alarm ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5200
Prijs € 585.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.369,52
Ki € 955,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooie tuin met veel privacy en aangelegd terras met overkapping BOzARC.
Tuinoppervlakte 130 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2020
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 276 m²
Bouw oppervlakte 77,36 m²
Woonoppervlakte 232 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 77,36 m²
Oppervlakte 1e verdieping 77,36 m²
Oppervlakte 2e verdieping 77,36 m²
Perceelbreedte 11,23 m
Perceeldiepte 24,57 m
Gevelbreedte 8,23 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 9,40 m
Diepte elders 9,40 m
Type dak Zadeldak
Kroonlijsthoogte 5,99 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie De elektrische installatie dient opnieuw gekeurd te worden uiterlijk op 4 augustus 2045.
Lage energiewoning ja

Deze woning is gelegen in een woonwijk in een doodlopende straat.

Panden in de buurt