.png){kind=logo}
Tom Geenen Vastgoed
Mortselsesteenweg 161, 2100 Deurne
T. +32 3 283 83 84
E. info@tomgeenen.be W. www.tomgeenen.be
Ref: Langbaanvelden 136
3 slaapkamers
1 badkamer
165m2 woonopp.
174m2 grondopp.
EPC: 261 kWh/m2
Bouwjaar: 1976
Omschrijving
In de gegeerde wijk Langbaanvelden ligt deze bel-étagewoning bestaande uit: grote oprit voor 2 wagens, inkomhal met apart toilet, garage waarvan de muur naar de hobbyruimte werd verwijderd en diepe tuin.
Op de eerste verdieping is er een l-vormige living met inbouwhaard, volledig vernieuwde keuken en een ruim terras.
Hogerop bevinden zich 3 slaapkamers en een vernieuwde badkamer.
Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd eind 2012.
We treffen deze ruime instapklare bel-étage in de wijk Langbaanvelden. De woning is zeer centraal gelegen doch in een rustige gezellige wijk, op wandelafstand van het Boekenbergpark, dichtbij belangrijke invalswegen (E19 en E313), scholen, openbaar vervoer en tal van winkels.
Op de eerste verdieping is er een l-vormige living met inbouwhaard, volledig vernieuwde keuken en een ruim terras.
Hogerop bevinden zich 3 slaapkamers en een vernieuwde badkamer.
Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd eind 2012.
We treffen deze ruime instapklare bel-étage in de wijk Langbaanvelden. De woning is zeer centraal gelegen doch in een rustige gezellige wijk, op wandelafstand van het Boekenbergpark, dichtbij belangrijke invalswegen (E19 en E313), scholen, openbaar vervoer en tal van winkels.
Indeling
Gelijkvloers
| Garage | 18,92 m² | 2,68x7,03m. Garage voor 1 wagen. |
| Hobbyruimte | 17,06 m² | 3,48x4,89m. |
| Inkomhal | 11,64 m² | 1,28x1,78 + 2,25x5,17m. Ruime inkomhal met ingemaakte kasten en apart toilet. |
| Oprit | 64,63 m² | 5,21x12,39m. Grote oprit voor maximaal 3 wagens. |
| Tuin | 132,5 m² | 5,30x25m. Tuin met aangelegd terras. |
| Wc1 | 1,54 m² | 0,89x1,73m. Apart toilet met handenwasser. |
Verdieping 1
| Keuken 1 | 6,84 m² | 1,80x3,80m. Volledig vernieuwde en ingerichte keuken met volgende toestellen: dampkap, |
| Living | 31,47 m² | 3,40x3,80 + 3,80x5,30m. L-vormige living met groot schuifraam op het terras. |
| Terras | 14,47 m² | 3,03x4,77m. Ruim terras over de volledige breedte. |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | 4,5 m² | 1,80x2,50m. Ingerichte en vernieuwde badkamer met douchecel en wastafel met meubel. |
| Slaapkamer 1 | 20,14 m² | 3,80x5,30m. Grote slaapkamer aan de achterzijde met aansluitend een dressing. |
| Slaapkamer 2 | 9,5 m² | 2,70x3,80m. Kleine slaapkamer aan de voorzijde op plankenvloer. |
| Slaapkamer 3 | 9,5 m² | 2,50x3,80m. Kleine slaapkamer aan de voorzijde met plankenvloer. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20151016-0001802969-1 |
| EPC waarde | 261 kWh/m² |
261
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Condensatieketel vernieuwd in 2015. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Tegelvloeren, laminaatparket en plankenvloer. |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | O |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 300 m |
| Afstand tot winkels | 300 m |
| Afstand tot school | 200 m |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1976 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 174 m² |
| Woonoppervlakte | 165 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 55 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 55 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 55 m² |
| Perceelbreedte | 5,50 m |
| Perceeldiepte | 31,63 m |
| Gevelbreedte | 5,50 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 10 m |
| Diepte elders | 10 m |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.